2011-4-12 09:21
bunnylai
地產股偏軟大行照撐[轉載]
發展商積極部署新盤，券商料次季有近3,000個單位推出，今年全年更高達14,635個單位。
瑞信：樓價看升13%隨着多個新盤本月開售及月底拍賣紅磡地皮，多家大行預期將利好地產股股價，瑞信認為市場過分憂慮按息上升，估計樓價有13%上升空間。
最新一期《中銀經濟月刊》指，香港須警惕歐美進入加息期後引發資產價格大幅調整的風險。消息拖累地產股昨普遍回吐，九倉（[color=#0000ff]00004[/color]）及信置（[color=#0000ff]00083[/color]）各跌2.24%及1.11%。
估值吸引 籲吸長實恒地瑞信指，年初至今地產股表現令人失望，因市場過分憂慮按息調升，即使按息加1厘，供樓負擔比率僅由46%升至50%，比率並非太高；加息2厘比率亦僅升至55%。
於負利率及租金回報不俗下，息口上升不會觸發樓價大跌，看好地產發展股及收租股，前者首選信置、新地（[color=#0000ff]00016[/color]）及長實（[color=#0000ff]00001[/color]），收租股則看好太古（[color=#0000ff]00019[/color]）及鷹君（[color=#0000ff]00041[/color]）。
該行預料，今年可推售14,635個新盤單位，其中以長實最多，料達4,919個單位，其次為新地及信置，預料可分別推售3,505個以及2,480個單位。
新盤次季料推三千伙瑞銀預期發展商將於次季推售約3,000個新盤單位，當中以新地及長實為主，料可帶動地產股股價，現時長實股價較每股資產淨值折讓42%，恒地（[color=#0000ff]00012[/color]）（不計煤氣）的資產折讓率亦達55%，兩者估值均吸引，而新地則受惠推盤的消息，料可追落後。
高盛指多個新盤於復活節推售，料有利地產股股價。現時地產發展股股價較其預測的每股資產淨值折讓達24%，首選吸納信置、新地及恒隆（[color=#0000ff]00101[/color]）等。
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來源 : 東方日報