黃金周買樓團　強國人失蹤了

政府去年10月底推出雙辣招後的首個國慶黃金周，內地客消失了，一手市場約錄45宗成交，僅一伙為內地客；相反，一組本地家庭客，透過家庭兩名成員一口氣購入10伙銅鑼灣yoo Residence，涉資達1.85億元，成為國慶日最豪氣買家，單是雙倍印花稅（DSD）料逾1,300萬元。
久違了的大手掃貨客，在一手市場重現。資本策略（497）的銅鑼灣yoo Residence，早前推出「一客買十伙」獲樓價10%回贈後，昨即錄一組買家斥資巨款1.85億元連環掃入該盤10伙，單是付DSD料達1,389.4萬元，夠買五個天水圍嘉湖山莊細戶。
按一手銷售網顯示，一組五伙涉9,368.169萬元，另一組五伙涉及9,157.95萬元，據知，兩買家來自同一家庭，相同姓氏，各購五伙，全屬21至29樓兩房，該批單位除可獲發展商原先的3.75%現金回贈外，可額外再獲樓價10%回贈，最高回贈額達樓價13.75%，DSD則以折扣前樓價計算。

[b]海鑽內地客登記僅佔10%[/b]
信置（083）大埔海鑽．天賦海灣，昨現場所見，絕大部份參觀人士是自駕而來，汽車所掛全是香港車牌，只有零星操不純正廣東話參觀者。市場人士指，首推的海鑽50個單位，已錄約60個登記，當中僅約一成是內地客。
粉嶺逸𥧌昨獲兩宗成交，其中一宗買家為內地客，以543.4萬元買入3座低層D室，實用616方呎，實呎8,821元，須付買家印花稅（BSD）約81.5萬元。元朗溱柏昨推售42伙，售出26伙，當中6座26樓D室，成交價930.5萬元，創項目開售以來新高。昨銷售單位中，並無買家須繳付BSD。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20131002/large/02br05p.jpg[/img]
■新世界元朗溱柏昨日推售新一批42伙，半日錄逾半數成交，以本港買家為主，沒有內地客。


[b]溱柏買家心聲[/b]

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20131002/small/02br06p.jpg[/img]
【有實際需要】
陳先生表示：「荃灣昇柏山價錢貴啲，元朗溱柏平啲。始終有需要買樓，所以買咗先。」


[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20131002/small/02br07p.jpg[/img]
【睇個人財力】
李先生表示：「買樓因應個人能力，如果價錢合理，投資、自住都是其中一個方法！」


來源:蘋果日報網站