長實新地大戰　半年推6600單位

政府去年推辣招打樓市，新盤成交萎縮，但新地（016）及長實（001）近日唱好樓市兼加強推盤力度「跑數」，短期內料推超過6,000伙，新地「樓神」雷霆更揚言，未來6至7個月「月月有盤推」。


按新地計劃，12月會推出屯門瓏門二期，涉911伙，元朗及粉嶺項目共900餘伙則明年首季登場。另一邊廂，今年售樓遠遠未達標的長實，其執行董事趙國雄坦言，將軍澳緻藍天及荃灣環宇共3,300餘個單位，樓書及示範單位已準備就緒，只待批出預售書。換言之，年底前瓏門有機會與緻藍天及環宇硬碰兼爭客，延續新盤大戰。


[b]雷霆：月月有盤推[/b]
新地副董事總經理雷霆表示，今年第一至第三季樓宇成交明顯下跌，但近期以補貼印花稅推售的天璽，以至整體樓市均非常暢旺，反映本地用家需求仍然非常強勁，相信未來本港中小型單位銷情會暢旺，而豪宅因供應少，相信豪宅樓價將平穩。
對於天璽的印花稅補貼，雷霆強調並非吸引內地客，他指參考過去情況，不少本地買家透過公司買樓，方便收租和稅務安排。
雷霆表示，早前推售的35伙Imperial Kennedy，至今已售25伙，下周將會推出更多其他戶型單位。另月底將推出Shouson Peak，下月則推出瓏門二期，明年2至3月就會推出元朗爾巒及粉嶺瓏山一號。寫字樓方面，就會推出觀塘海濱道及黃竹坑道項目，強調未來6至7個月「月月有盤推」。

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■長實趙國雄表示，今年售樓能否達標視乎三個樓盤能否獲批預售書。

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[b]趙國雄：三盤等預售書[/b]
至於今年售樓成績遠低目標的的長實，現時只得荃灣昇柏山是在售中，昨日卻將該些較滯銷的單位加價8%。
趙國雄表示，因見近期市旺，買家入市信心漸回復，且目前低息環境持續，美國又未落實退市時間下，相信加幅可獲接受。至於300億元的售樓目標，仍要視乎申請預售中的3個樓盤，能否早日獲批預售書。
翻查資料，不計正在推售天璽及Imperial Kennedy，僅Shouson Peak、瓏門二期、爾巒及瓏山一號，涉及單位已接近1,900個，至於長實短期可能推售的項目包括環宇、嵐山及緻藍天，涉及單位數目高達4,700個，其中爾巒及環宇分別位於元朗及荃灣，倘同時開售，勢出現搶客情況。
此外，新地昨日宣佈，委任董子豪及馮玉麟為執行董事，下月1日起生效。董子豪自1999年12月起已開始出任新地代理執行董事，而曾任麥肯錫資深董事的馮玉麟，則將擔任非地產相關的投資組合行政總裁。


來源:蘋果日報網站