政府下季推地12幅　波叔搶長者屋跑數！

特首梁振英政府為締造本年度2萬多伙建屋量可成功達標的政績不擇手段，連長者屋地都搶，預期本年度能達到政府自己出售土地的建屋估算，但能否如願，一切卻掌控在擁有三個大型鐵路上蓋項目的港鐵（066）之手。

由於政府本年度暫時從私人市場、市建局及港鐵等三方面所獲得的建屋土地供應量不多，連早前成功由華懋投得的西鐵朗屏站南地盤在內，粗略估計不足3,000伙；因此，政府被逼用盡「蠱惑招數」，繼繞過城市規劃程序，不斷增加個別地皮的發展密度及高度外，又向房協天水圍115區長者屋地「埋手」，以求達政府自己賣地的目標為先。

[b]料可建住宅5,500伙[/b]
發展局局長陳茂波對於搶地的解釋，指各政府部門皆認為115區地皮適合私人住宅發展，而在面對土地供應壓力下，亦以應付建屋供應為首要目標。因此，連同長者屋地在內，下季將會推出12幅住宅地招標出售，地皮分佈港九新界，預計可建住宅約5,500伙，無論季度推地量及可建伙數，均是2011年政府主動推地後的季度新高。其中，兩幅天水圍、和啟德及屯門各一幅地，均屬限量地，可提供約3,240伙，單是天水圍地便獨佔2,200伙。
陳茂波表示，政府年初估計要沽盡賣地表內46幅地，以興建約1.36萬伙，但期間經過調整地皮後，現預算本年度所推的36幅地皮，建屋量更微超預期，達1.37萬伙，連朗屏站南地盤在內，數量更達1.44萬多伙。
對於能否達到年初預算年度總建屋量2.58萬伙的目標，陳茂波卻變得沉重地稱，港鐵承諾本年度會視乎情況推出三個項目招標；又跟港鐵就西鐵元朗站物業發展項目的修訂方案，將諮詢當區居民，待諮詢工作完成後，便會展開法定規劃程序。該些項目預計提供近7,900伙。

[b]地皮收入或逾260億[/b]
至於市建局及私人市場方面，他則迴避提供數字，只說市建局項目因程序問題，暫時只有深水埗順寧道項目可於明年初招標，私人市場因近數月發展商洽商補地價的態度保守，有關單位量將在公佈下年度賣地計劃時一併提供，而對能否達標將是審慎樂觀。根據政府年初的估計，私人市場及市建局所提供的建屋量約6,500伙，但實際上，發展商補價得來的土地，加上市建局項目，所提供單位應只約1,000多伙。
該12幅住宅地連同推出的一幅長沙灣商業地皮，政府下季共出售13幅地，市場估計，該些地皮可為庫房帶來逾260億元的收入。陳茂波指，本年度剩餘的15幅住宅地及5幅商業地，將撥入下年度賣地計劃之內。

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■天水圍長者屋地，將變身成為一個可供應約1,100伙私人住宅的豪宅屋苑。

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來源:蘋果日報網站