港置憂今年樓價跌一成

香港置業高級執行董事伍創業表示，在美國聯儲局正式落實逐步退市下，儘管目前息口仍然低企，但加息始終勢在必行，相信按揭利率走勢將影響樓價，料今年樓價持續下調，跌幅約10%。

受累私樓供應續增
根據政府資料顯示，近年每年施工量明顯上升，在私樓供應續增下，料對樓價構成下調的壓力；加上目前市場以一手為主，二手業主不得不減價求售，各種因素下，料今年整體二手樓價將下跌逾10%，尤其供應量較多的中、小型屋苑。至於豪宅則由於供應緊絀，相信抗跌力較強，預期出現價穩量跌之局面。
據香港置業資料研究部資料顯示，回顧去年樓價表現，中、小型屋苑平均實用呎價一度由2012年底約6,946元，升至去年2月份約7,367元之全年高位，但在政府於去年2月底時推出新辣招後，樓價轉趨平穩。至第三季末發展商加快推盤，以緊貼市價開售，吸納不少購買力，二手樓價跟隨一手價下調，去年12月底平均呎價終回落至約7,083元，全年計樓價仍升約2%，並連升5年，惟受辣招影響下升幅明顯收窄。


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■伍創業（中）表示，豪宅由於供應緊絀，相信抗跌力較強。


來源:蘋果日報網站