屯門地呎價　12年新低

地價終於大幅回落了。特首梁振英努力造地，當中把屯門東多幅土地改造兼大幅提高地積比率，除了令天水圍天榮站項目第二度流標收場外，上周截標的兩幅屯門區住宅地開標，總成交額約8.85億元，為過去12年區內賣地最低呎價。
祥益地產黃振文表示，元朗新盤劈價及屯門地價大跌，近期二手交投相當淡靜的屯門區，昨天已有部份業主腳軟，10個業主，2至3個肯減價，惟減幅不大，約1至3%，大概每個盤減價約2萬至10萬元不等。其中卓爾居6座中層H室，實用521方呎，原叫價420萬元，業主昨天即時將叫價調低10萬元至410萬元。
另慧豐園5座中層B室也減價5萬元至465萬元放售。黃振文續稱，時代廣場E座低層4室，實用346方呎，昨天政府公佈賣地成續前以288萬元易手，屬好價。

南豐新地共8.9億奪得
地政總署昨公佈，南豐集團和新地（016）分別以逾4.56億和4.3億元，投得屯門良景街兩幅相鄰地，每方呎樓面呎價分別約2,139元和2,571元；據早前估計，該處每方呎樓面地價約3,000元，涉資分別約6億及4.7億元，現較最低估值有24%和8.5%差距。中原測量師行執行董事張競達表示，呎價遠遜於市場預料，對結果感意外。不排除發展商以低價競投嘗試「執死雞」。


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■上周截標的兩幅屯門區住宅地開標，總成交額約8.85億元。


來源:蘋果日報網站