2014-2-25 12:57
sinta
峻瀅快入伙 租金續低企
長實（001）將軍澳峻瀅下月入伙，過去一個月錄得約20宗預租個案，租賃成交按月升逾一倍，新近一宗預租個案，為一個向山景低層戶，以月租9,700元租出，實用呎租19.5元，與該項目暫錄新低月租9,600元相若，租金似乎在築底。
[b]山景戶月租9,700元[/b]
峻瀅入伙期一拖再拖，業主和租客等到頸都長，其中一名峻瀅業主上周曾到律師樓查詢，他說：「律師樓同我講，今月底將會收信，最快下月中入伙，最遲下月尾。」
康城物業林明輝表示，該項目累計約50宗預租個案，2月份錄約20宗租賃成交，租賃成交量按月增加約一倍，實用呎租則維持約20元。最近一個低層向山景戶，實用面積498方呎，原叫租10,000元，業主擔心入伙在即，大量租盤湧現市場，遂減300元，以月租9,700元租出，減幅約3%，實用呎租19.5元。業主一手買入價378萬元，若扣除管理費約1,000元，租金回報率2.8厘。
翻查資料，峻瀅月租曾低見9,600元，為一個中層兩房單位，實用面積501方呎，實用呎租19.2元。
此外，入伙近一個月的房協深水埗喜雅暫錄約10宗租賃成交，其中三房首錄租賃個案。中原趙文揚表示，該項目2座低層F室，實用622方呎，月租2.1萬元，實用呎租33.8元。另兩房月租由1.3萬元起。
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■峻瀅過去一個月暫錄得約20宗預租個案。
來源:蘋果日報網站