御龍山一日兩宗蝕讓

中資癲價搶地，港人蝕住逃亡。樓市雙辣招立法後，令市場對「撤招」夢碎，二手業主紛擴大議價空間，甚至不惜忍痛蝕讓。火炭御龍山一天兩宗港人勁蝕個案，合共慘蝕逾600萬元，成為雙辣招立法後最大宗蝕讓。

[b]兩港人業主共蝕600萬[/b]
中原地產溫志樑表示，辣招草案獲立法會通過後，個別業主見撤招無望，除了提高議價空間，甚至勁蝕都願意走貨。條例上周六通過後，御龍山連環三宗買賣，全屬蝕讓，其中兩宗各蝕逾330萬元，蝕錢走貨業主同為港人。其中9座中層A室，建築2,379方呎，實用1,845方呎，由一名投資收租客於2009年以2,950萬元購入，一直死守不肯蝕讓，底價要3,150萬元，但直至辣招本周六通過當日，即勁減400萬元至2,750萬元蝕住走，賬面已蝕200萬元，連同釐印費及佣金等開支，料實蝕約338萬元。
御龍山另一宗勁蝕為同座高層A室，建築2,379方呎，實用1,845方呎，賣方最初同樣不願蝕讓，辣招通過前叫價企硬3,300萬元，辣招通過當日即減至3,000萬元沽貨，減幅9.1%。原業主2011年購入價3,186萬元，連使費料蝕約335萬元。
尖沙嘴九龍站有韓資走貨。消息稱，君臨天下1座中層C室，建築1,385方呎，實用1,051方呎，原叫價4,100萬元，剛將叫價大幅調低近兩成至3,300萬元，低於市價近一成放售。據知單位業主為在港持重貨的韓國資金，物業總值逾10億元。
減價刺激二手成交增，沙田第一城本月暫錄約25宗成交，多過上月全月14宗，其中20座低層C室，建築395方呎，實用327方呎，剛售341萬元，屬好價。
美聯物業馬立成稱，將軍澳中心1座高層C室，建築888方呎，實用674方呎，剛售730萬元，低市價約5%。美聯物業林智明稱，土瓜灣翔龍灣5座低層G室，建築523方呎，實用385方呎，減15萬元至435萬元售出。


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■辣招條例上周六通過後，御龍山連環三宗買賣，全屬蝕讓。


來源:蘋果日報網站